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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.531 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.311 坪
- 附屬建物面積：10.22 坪
- 土地面積：6.288 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮市美崙的電梯大樓，整體而言是值得考慮的購屋標的，尤其適合重視生活便利性與居住空間的家庭買家。
主要理由如下： 首先，其地段優勢顯著，鄰近火車站、學區及商圈，交通與生活機能非常完備，對於通勤族或有就學需求的家庭來說，能大幅節省通勤時間並享受便利資源。其次，內裝已整理完畢且為電梯大樓，讓買家省去了漫長的裝修期，即買即住適合急於進駐的族群。然而，建議您在決定前務必仔細檢查頂樓的防水隔熱狀況，並確認未來維修基金的使用情況，以妥善應對 30 年屋齡可能帶來的維護隱憂。綜合價格與地段效益，這是一個兼具自住與持有價值的好選擇。
問與答
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證號: (102)登字第259789號
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